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澳央行指留學生住房需求推高悉尼內城房價

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澳央行指留學生住房需求推高悉尼內城房價

留學查字典教育資訊網 2015-01-04

據澳洲網報道，澳洲央行（RBA）金融穩定部負責人艾利斯（Luci Ellis）27日晚間，在悉尼大學舉辦的城市規劃研討會上指出，學生租賃需求推高悉尼內城房價，但全國住房可負擔性總體可控。

艾利斯表示，悉尼和其他中心城市中高密度住宅的積壓需求，將內城房價推高至全國平均水平之上。不過，民眾對現有的抵押貸款的償還能力在過去10年并未有太大改變。而在過去10年，房價有漲有跌。

艾利斯說：“雖然房價漲速超物價漲幅，但并不明顯快于家庭收入。” 她稱，事實上，房價曾在2004年出現下滑，在2009年全球金融危機后及2011年也都出現下滑。

艾利斯特別指出，部分住房需求緣于希望在內城租房的留學生和持有工作簽證的留學生，“社會上有推測，我們需要更多房屋向從海外來的人提供住所”。

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