據法國《歐洲時報》援引法新社消息，據法國大巴黎地區公證人公會2月25日公布的行情報告，2009年全年大巴黎地區的舊房房價下跌了，這是1997年以來的首次。但房價目前已經止跌。公證人擔心由于提供出售的房產欠缺，而市場需求仍然強烈，將引起投機風潮復現。

大巴黎地區公證人公會主席讓-弗朗索瓦?昂貝爾宣布：“2009年全年房市無可否認地呈現下陷情況，但從去年春季起，出現了許多微弱和初步的復蘇跡象，房市并未發生崩潰的局面。”

與2008年相比，2009年全年大巴黎地區的舊房房價下跌了5.6%，這是1997年以來亦即前次房地產危機結束以來的首次。但這個跌幅與買主期望但卻令賣主擔憂的10%的跌幅相距甚遠。

大巴黎地區公證人公會的總干事阿蘭?儒貝爾解釋：“賣主不接受大幅度地降價，寧愿延后出售他們的房產。”

因此，2009年第一個季度期間，大巴黎地區的新房和舊房交易數目銳減了40%以上，上半年則暴減了30%。與2008年相比，2009年全年新房和舊房銷售數目(145310套)減少了8%，與2007年相比，則減少了23%。

大巴黎地區舊房房價上漲1%

在兩年期間內，房市交易大減，導致大巴黎地區600個公證人事務所的營業額減少了25%，職工人數也從5200人減至4600人。

但與房地產危機最糟糕的時期亦即2008年第四季度相比，2009年第四季度期間房屋的交易數目大幅增加了44%，這主要歸功于政府推出的購房出租者可享受減稅措施和低收入家庭初次買房時可享受的無息貸款(PTZ)款額加倍措施。

但公證人弗雷德里克?杜蒙指出：“由于提供出售的房產變得稀少，價格自然就提高了。公證人因此擔心在短期內又再出現和前幾年一樣的投機風潮。”譬如法國舊房價格曾于2003年大漲14.0%，2004年再漲15.5%(創最高紀錄)，2005年漲了10.9%。

2009年第四個季度的行情顯示：大巴黎地區的舊房價格比2008年第四季度微漲了0.3%，這證實了房市趨勢的轉變。這也是繼2009年第三季度期間上漲2.4%之后，地區舊房房價連續第二個季度上漲。

在全法國也出現同樣微弱的上漲，漲幅為1.8%，其中獨立房屋(MAISON)價格漲了2.1%，公寓房(APPARTEMENT)漲了1.5%。

巴黎市的房價也回升了，2009年第四季度期間漲了1.1%，平均每平方米售價升達6250歐元。這由于有錢的外國人回到了市場。

譬如在第7區的SAINT-THOMASD’AQUIN和第6區的圣日耳曼德普雷(SAINT-GERMAIN-DES-PRES)富人區，大約四分之一的買主是外國人。

對法國首都房產最著迷的是意大利人(在外國買主中占四分之一)，但新的現象是愈來愈多的中國人開始投資巴黎的房地產(占外國買主總數的6.1%，比例大幅增加)。

無人問津的大房子又獲得了買主的青睞，譬如在榮軍院(INVALIDES)附近一座214平方米的大公寓房子以520萬歐元出售，平均每平方米的售價為2.43萬歐元。

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