據美國《世界日報》報道，原本在圣馬刁市和日落區各擁有一棟房屋的華人藍先生，在房價下跌后，房屋貸款欠款已超過房產市價，成了“泡水屋主”(Underwater Homeowners)。他在2006年曾經申請房屋抵押貸款，兩棟房子各重新貸款90多萬和60多萬元，用來購買列治文區另一棟房產當作生意店面，并投資在自己的小生意上。

當時他所獲貸款俗稱“汽球貸款”，一開始只要付2%的利息。但他的“汽球貸款”三年低利期結束后，兩棟房子每個月的房貸合計高漲到1萬2000多元，而他的生意受經濟不景氣影響，收入大為減少。房價又下跌到比他向銀行抵押貸款的金額還低，他只好放棄圣馬刁市的房子，讓銀行收回去成了法拍屋。

日落區的房子是他要力保的房產，因此向銀行申請貸款重整計劃(Loan Modification)。但在證明收入時遇到一大困難。因為他的收入一部分來自分租房間，而他過去將自己分隔的六個小房間分租出去時，都是向房客收現金。雖然他后來開始改收支票，而房客也很幫忙，都愿意出具證明，表示以前確實是付現金房租。但在大約八個月的文件往返之后，藍先生在2月16日收到銀行通知，明確表示拒絕為他提供貸款重整計劃，理由就是無法證明他有足夠收入。

藍先生很不能理解，銀行為何拖那么長的時間，才告訴他無法證明收入。另一方面，他因為不只一處房產，因此不能獲得NACA低房貸利率計劃的協助，目前已作最壞打算，可能也必須放棄日落區的房子。

舊金山執業會計師何美惠指出，許多華人做生意、出租或分租房屋時，喜歡收取現金。雖然可以避免繳稅，但在必須證明收入時，就會因此吃虧。何美惠也表示，購買房屋以及申請房貸時，就應該作風險規劃。

何美惠也指出，很多“泡水屋主”在申請房貸時，是申請的浮動利率，因而就在這波經濟危機中，成為受害人。而每次經濟危機，政府都會提出很多幫助屋主的計劃。在經濟好轉后，往往會造成房價飛漲。因此對于手頭有閑錢的人，其實現在倒是進場投資房地產的時機。(陳運璞)

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