中新網2月13日電 據加拿大《世界日報》報道，最新人口普查數據顯示，移民為加拿大人口增長的主要動力。有房地產經紀人表示，華裔新移民增加，不僅推高大溫哥華房價，就連住房產品、格局、建材及地點的選擇都有別于當地人士，他們的住房需求與偏好，大幅改變大溫房地產市場風貌。

在大溫哥華有20余年地產經驗的經紀人張瑞玉表示，新移民是推升大溫房價的重要因素之一，且華裔移民對住房的偏好，也連帶影響房地產的規劃與設計。

她舉上世紀80年代末期，大批香港移民到來，由于很多人帶著傭人同行，加上原來在香港居住地方較小，因此他們對住房的要求就是“大”，但近年中國新移民人口簡單，對住房的要求不見得是大，但一定要豪華，建材高檔。

而華裔新移民的共同特點是首重學區、喜歡新屋、注意風水，且套房數愈多愈好。

另一位地產經紀人林煥輝指出，不僅是華裔新移民，包括韓國及當地家長，只要有足夠的經濟能力，購屋時都很重視學區，這也是為什么溫哥華、西溫、列治文、本拿比等地雖然人口成長率不高，但房價漲幅遠高于其它城市的主因。

他說素里、滿地寶等地過去五年人口成長率雖然達到20%，但許多新增人口都是租客而非買家，推升房價的力道當然不及以自住及投資為主的溫哥華市及列治文等地。

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