為了孩子讀到一個好學校，成都市民羅先生(化名)只花費2000多元就獲得某小區1平米的住宅產權，將自己及孩子的戶口遷入。看起來輕松，實際上是否具有操作性？是否存在風險？成都商報記者就此展開調查。

事件回顧

原為換房離婚

好友分出1平米搞定學區房

市民羅先生(化名)與王女士(化名)結婚近10年，到2013年夫妻倆已購買兩套住房，且都是小戶型，都有貸款。隨著孩子長大，夫妻倆決定再買一套大房子。由于當時限購限貸，夫妻倆決定先離婚后買房。離婚后，現有房產均歸王女士所有，而兒子的撫養權則劃歸羅先生。

2014年初，羅先生的兒子到了讀小學年齡。一個偶然機會，羅先生了解到其鐵哥們兒在一名校旁邊擁有一套學區房。而朋友透露，如果羅先生戶口能轉到其鐵哥們兒房產名下，兒子就可以就讀該小學。于是，羅先生僅支付2000多元相關手續，通過贈予方式獲得其鐵哥們兒1平米產權，最終將自己和小孩的戶口遷移到該小區，并且小孩也順利就讀該小學。

“不過，這種方式并不是人人適合。”羅先生表示，他和小孩本身就是成都市戶口，所以才能憑借贈予的1平米住房產權在成都市內部進行戶口遷移。除了贈予，也可通過購買獲得房子部分產權，但前提是你名下沒有其他住宅。

政策咨詢

2000元搞定學區房

具不具備實際操作性？

羅先生這一做法是否具備操作性？成都商報記者咨詢了成都市城鄉房產管理局、城區公安局戶籍管理部門和某城區教育局小教科的相關工作人員。

通過熱線電話，成都市城鄉房產管理局相關工作人員表示，贈予或購買1平方米，只要雙方達成一致就沒有問題，且能辦理產權。

而據成都某城區公安局戶籍管理部門的工作人員介紹，只要擁有房產證，而且本身是成都五城區內的戶口，不管產權占比是多少，是可以將戶口進行遷移的。

某城區教育局小教科的工作人員則表示，只要是孩子和父母的戶口在所屬學區房的戶籍要求范圍內，并且父母名下在五城區并沒有其他房產，孩子就可以按照正常的戶籍對口小學進行報名和就讀。

滿足這些條件再去學羅先生

前提條件1：有個好老婆。所有房子全給老婆“凈身出戶”，還要一個人撫養小孩，不怕假離婚變真離婚。

前提條件2：有個鐵哥們。愿意贈你1平米的房產，還滿城跑各種手續，而且不怕將來因房子起糾紛。

前提條件3：有個好心態。學區房劃片每年都在變，有的學校對每一戶每年可就讀名額也有限制，如果該房屋讀書名額已用掉，可能要等好幾年。

風險提示

業內人士：學區房劃片年年變就讀名額也有限制

教育資深人士葉女士表示，雖然羅先生這種情況具備一定可能性，但在實際操作過程中還是存在一些其他問題。“每年學區房劃片都在變，小學的招生要求也不太一樣，例如有的學校是對每一戶每年可就讀的名額是有限制的，如果該房屋的讀書名額已經使用掉，可能需要等待幾年之后才會有新的名額。所以，如果家長想要通過這樣的方式讓小孩讀到心儀的學校，還是需要向有關部門進行更深入的咨詢，摸清情況再動手。”

學校負責人：會核實學生戶口家庭住址，存拒收可能

也有學校負責人提醒說，很多學校會對學生報名時的戶口以及居住地進行核實，即使你獲得了1平方米的住宅產權，但由于現實中并沒有居住在該套房屋里，也是有可能被學校拒收的。另據記者了解，在今年的小學招生中，有部分學校明確規定了入讀學生家庭的學區房具體占有份額，這也意味著只買1個平米就能上好學校的方法可能行不通了。

律師：再賣房需共有人同意，存在糾紛的風險

泰和泰律師事務所律師羅德軍表示，不論是通過買賣還是贈予的方式獲得房屋的部分產權，房屋都由之前的單一產權擁有變成了產權共有。而擁有了共有人的房屋再次進行銷售時，不管共有人占據該房屋產權的比例是多少，都需要共有人同意才能成功銷售。一旦原有業主與共有人沒有達成意見統一，就有存在糾紛的風險。

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