進入暑期，畢業季與升學季疊加，房屋租賃市場迎來供需旺季。7月，北京、上海、天津、昆明等城市房屋租金環比6月增加10%—15%不等。

近日，記者走訪重慶二手樓市了解到，大澤、鋼運、大業興等二手房中介機構7月份租賃業務環比上漲20%左右，房屋租金平均上漲了5%—10%。對于接下來的房屋租金走勢，業內人士普遍分析認為，還會繼續攀升。

租賃成交量上漲20%

湖北人小廖大專畢業后來到重慶打工，上周末，他來到位于南岸青龍路的鋼運二手房門店，希望能租一個便宜且環境尚可的房子。“我想租個單間或者與別人一起合租套三房。”他告訴記者。

該中介一房屋經紀人表示，進入7月租房者明顯增多。尤其是最近兩周，租客較上個月更是增加近2倍，其中最多的就是大學畢業生和來重慶的務工人員。但目前房源出房量很小，有些供不應求。

大澤置業總經理秦文蒸透露，由于畢業生的租房需求在7月集中釋放，租賃成交量較上個月同期增加了近20%，大學畢業生租客占求租人群的5成左右，務工人員則占3成左右。還有一部分則是學生家長，暑假之后就意味著新學期的開始，學區房變得格外搶手。

高校周邊和軌道房受歡迎

秦文蒸分析，重慶的租賃市場是有規律可循的，每到一個租賃期，租金就會有不同程度的小幅上漲。通常而言，每年的年中和年底是相對集中的租賃期。“物價每年都在漲，租金也幾乎是一年一漲。”他說，一般原本月租金1000元的房子，到租賃期結束后再轉租出去時價格就變成了1100元。7月，重慶租賃市場的平均租金上漲了5%—10%。

記者還了解到，除了價格，交通便利也是租客最為看重的因素。因此，高校周邊及軌道交通沿線的房源備受歡迎，租金的漲幅也相對較大。

秦文蒸認為，房租的持續上漲與房價也密不可分。今年以來，重慶無論是新建商品住宅還是二手房，價格均在不停上漲，這勢必傳遞到租金上，而即將到來的8月，房租還將繼續上漲。

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