甲公司在城市公園旁開發預售期房，乙、丙等近百人一次性支付了購房款，總額近8,000萬元。但甲公司遲遲未開工，按期交房無望。乙、丙等購房人多次集體去甲公司交涉無果，險些引發群體性事件。面對瘋漲房價，乙、丙等購房人為另行購房，無奈與甲公司簽訂《退款協議書》，承諾放棄數額巨大利息、違約金的支付要求，領回原購房款。經咨詢，乙、丙等購房人起訴甲公司。下列哪一說法準確體現了公平正義的有關要求?(　　)

A.《退款協議書》雖是當事人真實意思表示，但為兼顧情理，法院應當依據購房人的要求變更該協議，由甲公司支付利息和違約金

B.《退款協議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的，為確保合法合理，法院應當依據購房人的要求宣告該協議無效，由甲公司支付利息和違約金

C.《退款協議書》的訂立顯失公平，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金

D.《退款協議書》損害社會公共利益，為確保利益均衡，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金

　【正確答案】 C

　　【答案解析】

公平原則是指在民事活動中以利益均衡作為價值判斷標準，在民事主體之間發生利益關系摩擦時，以權利和義務是否均衡來平衡雙方的利益。

選項A錯誤，選項C正確。本題中，乙、丙等購房人雖然與甲公司簽訂了《退款協議書》，但是并非出于自愿，而是在無奈的情況下簽訂的。在該《協議書》中，乙、丙等購房人被迫放棄了數額巨大的利息、違約金的支付要求，該約定顯然是顯失公平的。《合同法》第五十四條第一款第(二)項規定，在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。據此可知，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金。

選項B錯誤。《民通意見》第六十九條規定，以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產等造成損失或者以給法人的榮譽、名譽、財產等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為。據此可知，本題中未出現脅迫的情形。

選項D錯誤。公共利益與不特定多數人相關，盡管損害公共利益最終會落在特定人身上，但就該行為“可能”損害的人，是不特定的。在本題中，行為僅涉及購房人，是特定的。故不存在損害社會公共利益的情況。