7月南京二手房成交量連續3個月下滑，就連學區房也沒能幸免，根據365二手房統計，7月南京30所名校學區房共成交1008套，環比6月的1424套，下降416套，降幅近30%。不過房價依舊堅挺，30所名校學區房均價30333元/㎡。

據統計，今年5、6、7三個月份，南京的30所名校學區房成交量均有所下滑，5月份環比下跌了116套，6月份又跌了73套，7月南京名校學區房成交量再次大跌了416套。7月份南京30所名校學區房共成交1008套，環比6月的1424套下降416套，降幅29.21%。其中，1所名校學區房成交量環比6月份有所上漲，29所名校學區房成交量有所下跌。五老村小學學區房7月發力成交83套位居第一，赤壁路小學學區房成交76套位居第二，南師大附屬小學成交66套位列第三，銀城小學、雨花臺外國語小學成交還是位居前列。五老村小學由于去年五老村小學和三條巷小學合并后，導致學區房供應量大增，學區房價因此波動明顯，部分學區房價格出現了小幅下降，性價比高，因此已經連續3個月賣得最火。

同比2015年7月，28所名校學區房價上漲，2所名校學區房價下跌。其中，南師附中新城小學、金陵中學實驗小學和天正小學學區房價同比分別上漲57.5%、47.5%和44.2%，居漲幅前三名。跌幅方面，五老村小學學區房價下跌6.7%，小西湖小學學區房價下跌3.2%。不過和上個月相比，北京東路小學學區房跌幅最大，均價41059元/平方米，環比下跌3.5%，一直以來上漲幅度很大的金陵匯文小學學區房，也比上個月環比下跌了2.9%，目前掛牌均價44788元/平方米，瑯琊路小學學區房掛牌均價還是位居第一位，均價56695元/平方米，雖然僅成交5套，均價還是環比上漲3%。

7月南京30所名校學區房房價保持小幅上漲，其中瑯琊路小學和力學小學學區房掛牌均價都已破5萬。而學區房均價達到4萬/平方米以上的名校還有8所，依次是力小、新城小學、拉小、金陵匯文、芳小、北小、銀城小學和長江路小學。均價破4萬元/平方米的9所小學中，有6所來自鼓樓區，其余3所來自玄武區和建鄴區。

365二手房主編王玉分析，學區房價漲幅前三的學校中，奧體板塊分別占了兩個，漲幅最大是南師附中新城小學，可見，家長們在購買學區房時不僅會考慮學區，而且還很看重樓盤品質和板塊的發展前景。記者劉娟

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