前幾天，位于北京國貿商城一層的星巴克正式關閉。成立于1999年1月的星巴克國貿店是星巴克內地首家門店，身處北京市最繁華的商業中心，這樣的一家店，早已成為很多人年輕時奮斗時光的見證。而這家咖啡店關店的理由竟然是付不起房租。

那么，國貿星巴克的房租到底有多高？有報道，星巴克國貿店一年的租金和人工成本超過700萬元。國貿商城一期店鋪租金平均每月每平方米超過了1000元。而根據星巴克2012年的財報，星巴克亞洲地區平均單店營業額為82.9萬美元，約合人民幣509萬元。

2008年以來，北京的寫字樓租金年均增長將近40%，增速達到世界第一。從國貿星巴克關店，我們也看出來，面對高租金，不管是中國企業還是外國企業，都沒有準備好。世界經濟尚未完全復蘇，中國經濟增速放緩也是現實。在這樣的大背景下，雖然中國依然吸引著眾多的人，但是商鋪的擁有者還是有必要預判未來的走勢，適當對租金進行調整，否則今天高房租逼走了星巴克，明天LV沒準也會搬走。如此下去，剩下的只是一座只有高房租卻無好企業的空曠城市。

大腕看法

高租金是商業殺手？

@吳嘗：看到這樣的消息，我忍不住推斷，房價飛速高企的十年，是助推了電子商務飛速發展的十年。傳統商業式微，要怪就怪房價吧。

@杜子建：尤其可惜啊，這家店是星巴克進入中國的第一家店。母店！只提供單一服務的實體店是越來越難以為繼。房租高的地方，更是這樣。

@二十一世紀商業評論：之前Tesco、沃爾瑪關閉分店等反映出城市核心區域過高的商鋪租金已超過大賣場所能承受的范圍。星巴克國貿店的搬離也說明了在經濟下滑、消費乏力的背景下，高居不下的租金已成為商業健康發展的“殺手”。一直在走下坡路的星巴克，正在采取緊縮戰略?!

本地圍觀

高房租“擠兌”市中心商業？

@郭鵬：星巴克剛來昆明擠得跟什么似的，再過幾年估計也得哭，昆明房價只會越來越高……

@艾博特CRM：房價貴、房租貴，門店賺的錢多數都交租了。我在順城的小店現在也只能艱難度日。

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