買學位房的比例從10月的6.5%增加至11月的9.4%

上月受新政影響，廣州二手樓市成交轉淡，但各個區域表現有異。滿堂紅研究部發布的最新研究報告就顯示，11月在朝天路、東風東路、東川路、淘金東路、文德路、小北路等地皆有學位房成交，套均總價高達300.8萬元/套，部分物業成交價甚至超過500萬元。這一“反季節”的購房行為，顯示家長類買家對未來購房成本的擔憂，故選擇在潛在購房客戶有效數量縮減的情況下入市，避免不必要的競爭。

數據顯示，上月越秀區的二手住宅成交宗數比10月增加15.2%，成交均價為28415元/平方米，環比上升4.3%。當月的成交呈現“面積增大、總價升高”的特征，套均面積從10月的66平方米/套增加到78平方米/套，套均總價從10月的179.8萬元/套增加到222.4萬元/套。以長線投資性質入市的客戶比例從10月的30.4%增加至39.6%，買學位房的比例從10月的6.5%增加至11月的9.4%。

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