3月3日下午，溫州市政府新聞辦新聞發布廳召開發布會，會上透露，溫州首批人才住房房源已籌集到1700多套，共計約18萬平方米，于3月15日啟動申領。查字典小編整理”溫州本科七折買房 哪些人才符合配售配租條件？“相關資訊，關注一下~

那么，具體房源在哪里，哪些人才符合配售條件，如何申領？來看解讀——

首批人才房源約1700套

市本級分布市中心

據介紹，為確保2020年溫州市首批人才住房配售工作的順利開展，溫州市住建部門通過商品住房項目配建、拆遷安置多余房源盤等方式，多渠道籌集人才住房房源。

此次首批全市配售房源共推出1700套左右，總面積約18萬平方米，其中，市本級共300套，面積3.65萬平方米，74套為安置存量房，地理位置均位于溫州市中心區域，226套為商品房配建項目的預售房，分布在市區各核心版塊。

市住建部門表示，具體房源信息屆時將會在搖號選房公告時一并公布，人才購房對象可通過相關網站查詢具體房源信息。

目前發布的為2020年溫州市首批人才住房配售申請公告，將實行市縣分級受理。

本月15日起可申領

網上申報、搖號選房

溫州首批人才住房配售申領時間范圍為2020年3月15日至4月15日。申請流程將實現全網辦理，搖號選取。

人才住房網上申請主要分五個步驟：

一是網上申報，申領時間范圍內，用人單位需登錄“溫州人才云平臺”點擊 “溫州市人才住房綜合信息管理平臺”，按提示填報單位信息、申請人信息，提交相關材料即可完成申請。

二是資格聯審。人才主管部門、住建部門按權屬開展聯審，對通過人才資格審核的人才名單進行公示。

三是制發方案。根據房源情況和通過資格審核人才數情況，制定份額分配方案。

四是搖號選房。溫州市人社局對公示合格人才將根據房源分配方案組織搖號選房，首先搖取順序號，再根據順序號依次選房。

五是簽訂辦理。主要是簽訂合同、辦理相關證件等工作。

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10年內為共有產權

優惠政策方面。此次申領人才按層次類別享受相應面積和折扣優惠。其中經市委人才工作領導小組辦公室認定的B類和C類人才配售面積為140平方米，購買價格為備案價（核定價）50%；D類和E類人才配售面積為120平方米，購買價格為備案價（核定價）60%；符合本公告其他條件的人才配售面積為90平方米，購買價格為備案價（核定價）70%。

配售房源面積超過人才所屬層次類別標準時，按備案價（核定價）的100%計收超出部分面積的購房款，但夫妻雙方均符合配售條件的，可按所屬層次類別折扣標準計收超出部分面積購房款。購置配售型人才住房申請個人住房公積金貸款和商業住房按揭貸款的，可以人才住房辦理貸款抵押。

哪些人才符合配售配租條件？分別有多大的優惠？讓我們一起來看看：

一、哪些人符合配售、配租條件？

配售人才住房的對象：

要求符合以下條件之一，且已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金（或個稅）36個月以上，本人及配偶在溫州均未擁有過住房或累計擁有過的住房面積少于60平方米，均未享受過溫州政府購房類優惠政策。

（一）全職在溫州市用人單位工作且經市委人才工作領導小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；

（二）全職在溫州市中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作，具有全日制本科以上學歷，且貢獻積分值達到100分以上。

（三）全職在溫州市企業、民辦非企業單位、中介機構工作，具有全日制本科以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱、技師以上職業資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為準）。

配租人才住房的對象：

要求符合以下條件之一，且全職在溫州市用人單位工作，已與用人單位簽訂3年以上全職工作合同，已以用人單位的名義依法繳納社會養老保險金（或個稅）1個月以上，本人及配偶在溫州均無住房、均未享受過溫州政府住房優惠政策。

（一）經市委人才工作領導小組辦公室認定為溫州市高層次人才分類目錄ABCDE類人才；

（二）具有全日制本科及以上學歷；

（三）具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱或技師以上職業資格。

二、可享受的住房面積和優惠有多大？

A類人才可贈送一套不超過190平方米的商品房或給予500萬元購房補貼，B類和C類人才配售面積為140平方米，購買價格為備案價（核定價）50%。A、B、C類人才配租面積為120平方米左右，租賃期限內免租金。

D類和E類人才配售面積為120平方米，購買價格為備案價（核定價）60%，配租面積為90平方米左右，租金為同地段住房租金評估價的30%。

全職在溫州市中小學（幼兒園）、醫療衛生機構工作，具有全日制本科以上學歷，且貢獻積分值達到100分以上或全職在溫州市企業、民辦非企業單位、中介機構工作，具有全日制本科以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱、技師以上職業資格，且近兩年年工資薪金所得額達到10萬元及以上（以所在單位個人所得稅扣繳申報額為準）的人才配售面積為90平方米，購買價格為備案價（核定價）70%。

具有全日制本科及以上學歷或具有《溫州市緊缺專業人才需求目錄》范圍的中級及以上專業技術職稱或技師以上職業資格的人才配租面積為40平方米左右，租金為同地段住房租金評估價的30%。

已婚的人才根據家庭人口情況可配租相對較大的住房。

三、對享有配售配租的人才有何限制？

配售的人才住房自簽訂買賣合同之日起10年內為共有產權，不得上市流通周轉、不得辦理抵押貸款（用于購買本套住房的公積金和商業按揭貸款除外），發生購房人離溫、離職未就業創業6個月以上、違反合同約定等情形的，住建部門指定的國有運營單位有權回購人才住房，回購價格為原購買價格加利息（以原購買價格為基數，按中國人民銀行貸款市場報價利率自交款之日計算至回購之日）。自簽訂買賣合同之日起滿10年后，購房人可向不動產登記機構申請辦理完全產權登記。

配租型人才住房的人才和人才所在用人單位應自覺履行合同約定事項，應當騰退而逾期未騰退或者拒不騰退的，按照同期同區域同類型市場商品住房租金的2倍計收逾期騰退住房期間的租金。

四、如何保證人才住房供應？

人才住房建設方式以商品住房項目配建、存量房源盤活為主，政府投資建設、企業自有用地籌建為輔。

其中，商品住房項目配建的人才住房以售為主，用地以出讓方式供應，在房源集中地方可先租后售。每年全市配建政策性住房面積數不低于當年全市新出讓土地中用于開發建設商品住房的建設項目面積總數的10%，優先用于人才住房建設。經營性用地公開出讓競價時，當競買人報價溢價率達到出讓起始價一定比率時，可轉為競報配建人才住房面積。已出讓土地中用于開發建設商品住房的建設項目中已明確為配建保障性住房或政策性住房的可直接用作人才住房。人才辦會同住建部門根據每年人才數量制定年度配建計劃，落實配套項目、配建計劃應定點定量明確區位和數量，做到相對集中、便于管理和質量保證。各縣（市、區）應從當年度商品住房項目中擇優配建。具體配建辦法另行制定。?

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