新房價格漲得太快，成了街頭巷尾大家都在熱議的話題。而事實上，南京2013年漲得快的不只是新房，還有學區房，部分板塊學區房價格漲幅甚至超過新房，達到了1萬元/平方米。

2013年中旬，江東三汊河區域的南師樹人國際學校的學區落地，2013年9月正式開始招生。囊括其中的老小區房價也就此一路飛漲。據記者了解，目前新河一村等老舊小區的房價已漲至近3萬元/平方米。而同樣位于學區內的新樓盤恒勝金陵灣的預計開盤價格也不過2.4萬-2.7萬元/平方米。老二手房和新房價格相差如此之大，也可見學區房對家長們的誘惑了。據鏈家地產市場分析師尹筱沁介紹，目前三汊河區域樹人中學的學區房中，報價在3萬元/平方米以上的數量不少，而2013年年初有樹人學區的小道消息傳出時，該區域老房價格只有2.1-2.2萬元/平方米；如果把時間推到去年同期，當時連小道消息也還沒有，那時同區域同小區老房報價只有1.5萬-1.6萬元/平方米左右。一年的時間，因為名校的到來，老房價格漲了1萬多元/平方米。

如果說名校從無到有極大地拉動了房價還在情理之中，那么鼓樓區許多已有名校的學區房漲幅也達到1萬元/平方米就足以讓人感嘆了。“中小學空余學額搖號”的政策出臺后，讓不少名校學區房價格頻頻高漲。據記者了解，受政策影響，力小本部周邊的小戶型學區房，目前已漲至3.5萬元/平方米以上，漢口西路等小區較好的精裝房源甚至出現了4萬元/平方米以上的報價。平均算下來，該區域學區房相比去年同期的漲幅也在1萬元/平方米左右。無獨有偶，據鏈家地產提供的數據信息，拉小本部、瑯小本部等一線名校本部的學區房價格漲幅也都相差無幾。

對此業內人士也提醒，學區房并非保證孩子學習成績的萬能良方，購買學區房還是要量力而行，別為了學區房而“毀了”生活。對于有剛性需求的購房者而言，不少網友感嘆“年初不買房，一年又白忙”。而對于考慮購買學區房、同時自身經濟實力又有限的許多家長來說，年初沒買房可能意味著就此告別學區房了。

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