原標題：珠江路小學并入南師附小 南京學區房一夜漲5成

珠江路小學并入南師附小的消息一經擴散，便在二手房市場上引發震動。采訪了解到，原先珠江路小學學區的二手房大多已經被房主撤牌不賣，還有的二手房報價“馬上漲價”，普遍出現了50%左右的驚人漲幅，另外一些尚未完成的交易也屢屢出現毀約的情況。

房主要么撤牌，要么漲價 “目前珠江路小學學區的房主，大約有70%左右選擇了撤牌，剩下的基本上是漲價。”鏈家地產成賢街店店長王浩田說，這樣一來珠江路附近在售的二手房交易基本上就突然冰封了。“消息傳播得很快，交易沒法弄了。”中原地產丹鳳街店的一位小伙說，雖然也有很多買房人突然帶著現金來買房，但事實上已經買不到房子。

選擇撤牌的房主基本上都是準備觀望一陣后重新調整價格，另外一部分房主則選擇了漲價。我愛我家珠江路店的小李表示，珠江路小學學區的房子，基本上是從2萬的報價漲到3萬，漲得少的也到了2.8萬。

除了報價普漲50%之外，還有胃口更大的房主。“我們店里有兩個大紗帽巷的房主，一個將112萬漲到196萬，另一個將145萬漲到220萬。”王浩田說，這兩個屬于個例，其他的漲幅基本在30%—50%之間。

我愛我家市場部總監胡涓娟建議，買房人應當冷靜。畢竟目前兩個學校合并之后的具體操作方式還未出臺，建議等待政策明朗后再出手。 有房主收2萬定金，賠8萬

在有些交易中，房主此時已經收取了買房人的定金。中介反映稱，目前很多房主選擇毀約，用“毀約成風”來形容并不為過。 “有個房主下午說要毀約。”我愛我家的小李說，買房人之前支付了2萬定金，接下來預計房主得賠2萬，另外總得賠點中介費。

還有更夸張的，有個房主只收了2萬定金，卻在退還定金之外，心甘情愿地為自己的違約行為扔出8萬元。中原地產的一位中介介紹說，買賣雙方在合同中對違約的責任約定得比較重，因此按照合同，這位賣房人要賠償6萬多，再加上1萬多的中介傭金，這個賣房人全掏了。“房主說，這套房子成為南師附小的學區房之后，他能賺四五十萬。”

不過，還有一些交易已經進入了網簽流程，此時房主想要違約已經不太可能。“今天確實有一些房主來抱怨，說虧大了。”王浩田說。

在另一家大中介門店，有職員說，“這兩天已經毀約了4單，估計我們接下來生意沒法做了。” 戶口剛遷走，又想遷回來市民蘇女士前天興奮地一夜都沒睡好：“我是前天下午聽說學區合并的，這下真是激動得不行。”

目前，蘇女士一家三口住在進香河路老虎橋的老房子里，這兒原先是珠江路小學的學區，如今被合并到南師附小學區后，意味著她家的老房子很可能大大升值。

更讓她感慨萬千的是自己的買房經歷。原來，蘇女士非常看重子女教育，前年年底孩子出生后，對珠江路小學并不上心的她，就開始未雨綢繆買學區房。

經過一番挑選，她咬牙購買了鼓樓區第一中心小學的學區房，去年就把戶口遷了進去。“我覺得南師附小可能比鼓樓一中心小學還好吧，我跟老公商量決定，把戶口再遷回來！”她笑著說。

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